Jakim Propiedades
AtrásUbicada en la Avenida San Martín 6270, en el barrio de Villa Devoto, Jakim Propiedades es una inmobiliaria con una larga trayectoria que, según su propia web, data de 1947. A lo largo de los años, ha gestionado una considerable cartera de propiedades tanto para la venta como para el alquiler. Sin embargo, un análisis detallado de las experiencias de sus clientes revela un panorama complejo, con opiniones marcadamente divididas que dibujan el perfil de una empresa con fortalezas y debilidades significativas.
La firma ofrece un abanico de servicios estándar en el rubro, incluyendo la compraventa de inmuebles, la administración de alquiler de propiedades y la tasación de inmuebles. En portales inmobiliarios como Zonaprop y Argenprop, mantiene una presencia activa con un centenar de publicaciones, abarcando desde departamentos y casas hasta lotes en Villa Devoto y zonas aledañas. Esta visibilidad es un factor importante para los propietarios que buscan una amplia difusión de sus ofertas.
Valoraciones Positivas: Eficiencia en la Compraventa
A pesar de un volumen considerable de críticas, existen clientes que han tenido una experiencia netamente favorable. Un testimonio destacado elogia a la inmobiliaria por su notable celeridad y profesionalismo en un proceso dual: la venta de una propiedad y la posterior adquisición de una nueva. Según esta opinión, el equipo demostró una "buena energía y trato cordial", logrando concretar ambas operaciones en un "tiempo récord". Esta experiencia positiva subraya la capacidad de la empresa para ser un asesoramiento inmobiliario efectivo y resolutivo, un atributo crucial para clientes que necesitan agilidad en sus transacciones y no pueden permitirse demoras en el mercado.
Puntos Críticos y Experiencias Adversas
Lamentablemente, la visión positiva no es unánime. Una mayoría de las reseñas públicas disponibles detallan una serie de problemas recurrentes que afectan a distintos tipos de clientes, desde inquilinos hasta propietarios y colegas del sector. Estos puntos negativos merecen una atención especial por parte de quienes consideren contratar sus servicios.
Trato con Inquilinos y Prácticas Contractuales
El área de alquileres parece ser uno de los focos de conflicto más importantes. Una de las reseñas más detalladas proviene de una persona que fue inquilina durante tres años y describe una experiencia sumamente desgastante. Entre las acusaciones se encuentran un trato displicente y poco colaborativo por parte del personal, intentos de incumplimiento de contrato, como la negativa a reconocer el impuesto inmobiliario del ABL que correspondía al propietario y supuestos intentos de aumentar el alquiler fuera de los términos pactados. Además, se menciona una demora de tres meses en la devolución del depósito de garantía, utilizando como excusa facturas de servicios pendientes que aún no habían llegado. Este tipo de situaciones generan una gran inseguridad y estrés para quienes buscan un lugar para vivir.
A esto se suma una denuncia aún más grave: el intento de cobro de una comisión inmobiliaria a un potencial inquilino. Es fundamental recordar que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la Ley 5.859 prohíbe explícitamente el cobro de comisiones a los inquilinos de viviendas. La ley establece que los honorarios del agente inmobiliario deben ser abonados en su totalidad por el propietario del inmueble. Que una inmobiliaria intente trasladar este costo al inquilino no solo es una práctica ilegal, sino que también enciende serias alarmas sobre la ética y la transparencia de la empresa.
Servicio de Tasación y Atención a Propietarios
Otro aspecto criticado es el servicio de tasación de inmuebles. Un propietario relata cómo un tasador de la firma visitó su casa, permaneció apenas cinco minutos y nunca envió la valoración prometida. Al intentar hacer un seguimiento telefónico, la respuesta de la oficina fue que no podían ayudarlo y que debía esperar el contacto del tasador, que nunca llegó. Una tasación es el primer paso y uno de los más importantes para la venta de casas o departamentos. Una actitud poco profesional en esta etapa inicial puede ser un indicador de la calidad del servicio que se recibirá durante todo el proceso de venta, generando desconfianza y la percepción de una falta de responsabilidad.
Colaboración en el Sector Inmobiliario
La perspectiva de otros profesionales del rubro también arroja luz sobre las prácticas de Jakim Propiedades. Un corredor inmobiliario señala que la empresa se niega a compartir comisiones, una práctica habitual y colaborativa en el sector que amplía exponencialmente las posibilidades de venta de una propiedad al permitir que sea ofrecida por múltiples agencias. Además, menciona una notable falta de respuesta a las comunicaciones, tanto por teléfono fijo como por WhatsApp. Para un cliente vendedor, esta política de aislamiento puede ser contraproducente, ya que limita el alcance de su oferta y podría ralentizar considerablemente la venta de su propiedad en Villa Devoto o en cualquier otra zona.
Presencia y Estrategia Digital
En su sitio web, Jakim Propiedades se presenta como una empresa con más de 78 años de historia y destaca ser socio del sistema SOM desde 1982, una red interconectada de inmobiliarias. Esta afiliación contrasta directamente con las críticas sobre su falta de colaboración con otros colegas. La web es funcional y permite buscar propiedades, pero la información corporativa es escueta. La disparidad entre la imagen proyectada y las experiencias reportadas por los usuarios sugiere una desconexión que los potenciales clientes deberían considerar.
Un Servicio de Dos Caras
En definitiva, Jakim Propiedades se perfila como una inmobiliaria de contrastes. Por un lado, ha demostrado ser capaz de ejecutar operaciones de compraventa de manera rápida y eficiente para algunos de sus clientes, cumpliendo con las expectativas de agilidad. Por otro lado, acumula un volumen preocupante de quejas serias que abarcan desde el trato a inquilinos y presuntas prácticas ilegales hasta una aparente falta de profesionalismo en servicios clave como las tasaciones y una política de nula cooperación con otras agencias que podría perjudicar a sus propios clientes vendedores.
Para quienes busquen contratar sus servicios, es recomendable proceder con cautela. Es prudente documentar todas las conversaciones, solicitar por escrito las condiciones del servicio y, especialmente en el caso de los alquileres, tener un conocimiento claro de la legislación vigente para no incurrir en pagos indebidos. La decisión de trabajar con Jakim Propiedades dependerá de sopesar su potencial eficiencia contra los riesgos evidenciados en las numerosas experiencias negativas compartidas por otros usuarios.
