Ariel Faretta Inmobiliaria

Ariel Faretta Inmobiliaria es una agencia de bienes raíces con sede física en la calle Paraguay 169, en la ciudad de Alta Gracia, Córdoba. La empresa se encuentra plenamente operativa y ofrece sus servicios en un horario comercial que abarca de lunes a viernes y los sábados por la mañana, facilitando el contacto con potenciales clientes. Su presencia en el mercado inmobiliario local se complementa con un sitio web funcional donde exponen su cartera de propiedades, abarcando tanto ventas como alquileres.

Servicios Ofrecidos por Ariel Faretta Inmobiliaria

Como muchas inmobiliarias de su tipo, Ariel Faretta despliega un abanico de servicios estándar orientados a cubrir las necesidades de propietarios, compradores e inquilinos. Su principal actividad se centra en la compraventa de propiedades, gestionando transacciones de casas, departamentos y terrenos en Alta Gracia y sus alrededores. Su página web y portales asociados muestran una variedad de listados que buscan atraer a distintos perfiles de inversores y familias.

Otro pilar fundamental de su negocio es la gestión de alquiler de departamentos y viviendas. La agencia actúa como intermediaria entre los propietarios y los inquilinos, encargándose de la promoción del inmueble, la selección de candidatos y la formalización del contrato de alquiler. Además, ofrecen servicios de administración de propiedades, lo que implica el cobro mensual de la renta y la gestión de posibles incidencias, un servicio diseñado para liberar de responsabilidades al propietario. El asesoramiento inmobiliario y las tasaciones de inmuebles completan su oferta, proporcionando a los clientes valoraciones y orientación para sus operaciones.

Experiencias de Clientes: Un Panorama Complejo

A pesar de ofrecer un catálogo de servicios completo, la reputación de Ariel Faretta Inmobiliaria se ve significativamente afectada por las experiencias compartidas por numerosos clientes, especialmente en el ámbito de los alquileres. Las reseñas públicas dibujan un patrón de descontento que se centra en aspectos críticos de la relación con el inquilino y la transparencia administrativa.

Un tema recurrente y de gran preocupación es el proceso de finalización de los contratos de alquiler. Varios ex-inquilinos han denunciado lo que describen como un "modus operandi malicioso y fraudulento". Según estos testimonios, al momento de rescindir un contrato, la inmobiliaria exige la realización de arreglos en la propiedad que los inquilinos consideran injustificados o inexistentes. Esta práctica, según afirman, no solo busca retener el depósito de garantía, sino también demorar la firma de la rescisión para luego reclamar el pago de una mora por el tiempo transcurrido. Algunos afectados declaran haber necesitado la intervención de abogados y el envío de cartas documento para poder desvincularse formalmente, lo que sugiere un nivel de conflicto que va más allá de un simple desacuerdo.

La atención al cliente es otro de los puntos flacos señalados de forma consistente. Los comentarios mencionan un trato "descortés, abusador y desconsiderado", e incluso se llega a hablar de una "actitud violenta" por parte de un empleado. Estas acusaciones apuntan a una falta de profesionalismo en la comunicación y en la resolución de problemas, generando una experiencia frustrante para quienes interactúan con la agencia, particularmente en situaciones de tensión como la entrega de un inmueble.

Cuestionamientos sobre la Gestión Administrativa y Fiscal

La transparencia administrativa y fiscal de la empresa también ha sido puesta en duda. Un cliente, que fue inquilino durante tres años, afirmó que la inmobiliaria no entrega facturas oficiales por sus servicios, una práctica que incumple con las normativas fiscales vigentes. Esta grave acusación fue, según su testimonio, elevada a la AFIP (Administración Federal de Ingresos Públicos). La falta de comprobantes fiscales no solo es un problema legal para la empresa, sino que también perjudica al inquilino, quien no puede deducir el gasto del impuesto a las ganancias. A esto se suma la queja sobre la demora en la entrega de simples comprobantes de pago, lo que refleja una desorganización administrativa que genera desconfianza.

Estas prácticas, descritas como fraudulentas por algunos usuarios, parecen estar orientadas a maximizar el beneficio a costa de la claridad y la buena fe contractual. La percepción de que la inmobiliaria se asocia con los dueños para retener documentos y prolongar contratos de manera indebida es una señal de alerta para cualquier persona que considere alquilar una propiedad a través de ellos.

para Potenciales Clientes

Al evaluar a Ariel Faretta Inmobiliaria, los potenciales clientes se encuentran ante una dualidad. Por un lado, una agencia establecida que ofrece todos los servicios que uno esperaría de un agente inmobiliario profesional. Por otro lado, una cantidad alarmante de testimonios negativos que describen problemas serios y recurrentes, principalmente en la gestión de alquileres y el trato con los inquilinos.

• Para quienes buscan alquilar: Es fundamental proceder con máxima cautela. La recomendación es leer detenidamente cada cláusula del contrato, especialmente las relativas a la rescisión y al estado del inmueble. Documentar todo con fotografías y videos al ingresar a la propiedad es una medida prudente, así como exigir siempre comprobantes y facturas oficiales por cada pago realizado.
• Para propietarios que buscan administración: Si bien la agencia puede parecer estricta en la defensa de los intereses del propietario, la reputación generada por las malas prácticas puede, a la larga, dificultar la ocupación de la propiedad o derivar en conflictos legales que también afecten al dueño.
• Para compradores y vendedores: Las críticas no se centran directamente en la compraventa de propiedades. Sin embargo, la falta de profesionalismo y los problemas administrativos reportados son factores de riesgo en cualquier transacción de bienes raíces, que por su naturaleza involucra sumas de dinero importantes y procesos legales complejos.

En definitiva, si bien Ariel Faretta Inmobiliaria es una opción disponible en el mercado inmobiliario de Alta Gracia, las serias y consistentes advertencias de clientes anteriores obligan a una consideración profunda y a tomar precauciones adicionales antes de iniciar cualquier tipo de relación comercial con ellos.