Inmobiliaria Adrogue Building

Inmobiliaria Adrogue Building se presenta como una opción consolidada dentro del mercado inmobiliario de la zona sur de la Provincia de Buenos Aires, con una oficina física ubicada en Intendente Dr. Martín González 949. En su sitio web, se describen como una empresa con más de 20 años de experiencia, profesionalismo y transparencia, asegurando operaciones seguras y eficientes para la compra de casa, venta o alquiler. Sin embargo, un análisis detallado de las experiencias de sus clientes revela una realidad compleja, con aspectos tanto funcionales como profundamente problemáticos que cualquier interesado debería considerar.

La empresa mantiene un horario de atención partido de lunes a viernes, de 10:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:30, lo cual resulta conveniente para realizar trámites en horarios de oficina. Su cartera de propiedades, visible en portales como Zonaprop, es amplia y abarca desde departamentos y locales comerciales hasta lotes y emprendimientos en pozo. Esta diversidad sugiere una participación activa en diferentes segmentos del sector. Adicionalmente, algunas interacciones positivas aisladas merecen ser mencionadas. Una reseña, aunque de hace varios años, destacaba una "excelente atención", calificando al personal de profesional y amable. Más recientemente, incluso dentro de una crítica muy severa, una clienta reconoció la "atención impecable" de una empleada en particular, quien la ayudó eficazmente a encontrar una nueva vivienda, demostrando que la calidad del servicio puede variar significativamente dependiendo del agente inmobiliario con el que se trate.

Puntos críticos en la gestión de alquileres

A pesar de los puntos anteriores, una serie de testimonios recientes y detallados exponen fallas graves, principalmente en el área de gestión de alquileres. El problema más recurrente y preocupante es la comunicación. Múltiples usuarios reportan una notable falta de respuesta a través de canales digitales como WhatsApp y correo electrónico. Esta deficiencia en la comunicación inicial es una señal de alerta importante, ya que, como señala una clienta, "si son así antes de alquilar, no me quiero imaginar cómo lo son cuando ya sos cliente de ellos". Este es un factor crucial para quienes buscan un asesoramiento inmobiliario fluido y confiable.

Acusaciones sobre el estado de las propiedades

Más allá de la comunicación, las críticas más duras apuntan a la ética de la empresa en la administración de propiedades. Existen acusaciones serias sobre el alquiler de propiedades con problemas estructurales graves y preexistentes. Un caso documentado relata el alquiler de un departamento en la calle Canale al 800 que presentaba "hongos generalizados", un problema que, según la denuncia, fue ignorado tanto por la inmobiliaria como por el propietario, priorizando el lucro por sobre la salud de los inquilinos.

Este tipo de problemas, conocidos en el ámbito legal como vicios ocultos, son la base de la denuncia más extensa y detallada contra la inmobiliaria. Una ex-inquilina de una propiedad en Canale 859 narra una experiencia alarmante: alquiló un inmueble que, a pesar de las consultas previas, carecía de calefacción adecuada y pronto desarrolló severos problemas de condensación y hongos negros y dañinos. Esta situación no solo le causó la pérdida de bienes personales como ropa y calzado, sino que también derivó en serios problemas de salud, como sinusitis y otitis bacteriana, atribuidos por los médicos a la exposición al moho.

La respuesta de la inmobiliaria y la ética profesional

Lo que agrava esta situación es la respuesta de la inmobiliaria ante el problema. Según el testimonio de la afectada, al presentar pruebas contundentes del estado inhabitable de la propiedad, el personal de Adrogue Building reconoció la falta de ética del propietario pero afirmó no poder hacer nada para forzar una solución, sugiriéndole simplemente que se mudara. Si bien un miembro del equipo la asistió en encontrar un nuevo lugar, el punto de quiebre ético se produjo después: la misma propiedad, con sus problemas de fondo sin resolver, fue presuntamente pintada superficialmente y puesta nuevamente en alquiler a través de la misma agencia. Esta acción, de ser cierta, no solo constituye una falta grave a la confianza del cliente, sino que roza la estafa, al poner en riesgo la salud y las finanzas de futuros inquilinos que invertirían una suma considerable para ingresar a una vivienda en condiciones no aptas para ser habitada.

para potenciales clientes

Para un potencial cliente, la evaluación de Inmobiliaria Adrogue Building debe ser cautelosa y matizada. Por un lado, es una de las inmobiliarias establecidas en Adrogué, con una cartera diversa y la posibilidad de encontrar personal competente y servicial de forma individual. Su oferta abarca ventas, tasación de inmuebles y desarrollos, áreas no cubiertas por las críticas más severas.

Sin embargo, para quienes buscan alquilar, las señales de alerta son significativas y no pueden ser ignoradas. La dificultad para establecer un primer contacto, sumada a las graves acusaciones sobre la gestión de propiedades con defectos estructurales y riesgos para la salud, obliga a proceder con extrema precaución. Se recomienda a los interesados en el alquiler de propiedades a través de esta agencia:

• Realizar una inspección exhaustiva del inmueble, preferiblemente con un profesional, antes de firmar cualquier contrato.
• Documentar por escrito y con fotografías cualquier desperfecto o señal de humedad, y asegurarse de que quede constancia en el contrato.
• Exigir respuestas claras y por escrito sobre el funcionamiento de los servicios y sistemas de climatización.
• Investigar el historial de la propiedad si es posible.

En definitiva, mientras que la administración de propiedades puede ser un servicio complejo, la responsabilidad fiduciaria de una inmobiliaria es proteger los intereses de ambas partes, garantizando condiciones de habitabilidad y transparencia. Las experiencias negativas documentadas sugieren que, en casos críticos, Inmobiliaria Adrogue Building podría no cumplir con este estándar fundamental, priorizando la continuidad del negocio por sobre el bienestar de los inquilinos.